土地探しから、お任せください

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注文住宅を建てられる方の80%くらいは、土地探しからスタートという方なのではないでしょうか。
・自分で長年住んでいた家を建て替える。
・両親の遺してくれた土地に注文住宅を建てる。
・親族から安価で譲ってもらった土地に家を建てる
こういうケースの方ですと、土地ありの状態からのご自宅建設という流れですので、土地探しという一大プロセスを経ずにすみますので、比較的スムーズというか、家づくりに没頭できます。
そうではない場合、土地探しをしなければなりません。
自分たちで土地を探される場合、よさそうな土地があった!と思って土地を購入、それからご相談にいらっしゃるというパターンもありますが、きちんとお家を建てるには別途大金がかかる土地もあります。
例えば敷地内や敷地周辺で高低差がある土地は擁壁工事や土留め工事が必要な場合があります。この土地が別途で大金がかかる土地かそうでないかの判断はプロでないと難しいのです。
加えて、「この土地は追加工事費用がかかるかどうか」「建築基準法上の道路に接道していて、セットバック不要か?」「上下水道の引き込みは?」などの様々な工事費用がかかる可能性を確認できますでしょうか?
プロの不動産屋に相談すればいいのでは?と思われるかもしれません。
ただ現実には不動産屋さんは不動産売買のプロであって、住宅建築のプロではありません。
この土地に追加費用がかかるかどうかは建築工事の話で土地の話ではないからです。
そういうわけで、知識と経験のあるプロがいないと失敗の可能性は高まります。
そうなると大事なのが、土地探しのパートナー探しです。
具体的には、土地が見つかったとして、建物(注文住宅)を建てる会社、工務店や住宅会社に土地探しのパートナーになってもらう、というのが解決策です。
アシストでは土地探しの状態からでも家づくりを全面的にバックアップしております。
ご興味持たれた方は、ぜひお問い合わせください。

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