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神戸市 長田区 宮川町 N 様邸

耐震性と美しさを両立させる!
築 30 年越えの木造一戸建リフォーム

和室を洋室にリフォームした上で、奥行きある空間に間取変更しています

和室を洋室にリフォームした上で、奥行きある空間に間取変更しています

  • 和室を洋室にリフォームした上で、奥行きある空間に間取変更しています
  • 白系をベースにベージュ・ブラウンの内装で明るい中に渋みのあるお家に仕上げました
  • リフォーム前に比べて奥行きのある空間が広がります
  • 耐震性を確保するために壁の位置を緻密に計算
  • 床の間・仏間をウォーキングクローゼットへと変更しました
  • 照明も備えているのでクローゼット内も明るくお使い頂けます
  • レンガ風の壁紙が楽しさを演出します
種別 一戸建住宅
施工期間 2015 年 3 月
延床面積 71㎡ (2LD.K)
所在地 兵庫県 神戸市 長田区 宮川町
費用 300万円 〜 499万円
施工箇所 クロス張替 / 和室 → 洋室 / 壁の増設 / 玄関扉の取替 / カーポートの新設 / キッチン取替 / トイレ取替

経年による劣化から耐震性に不安のあった当物件。間取りに手を加えつつ、壁や梁を追加することで耐震性を確保。耐震性をプラスして、見た目も機能性も両立させるリフォームを心がけました。

お施主様のご要望
築 30 年は経過しており、大震災も経験している本物件。お施主様からは「その傷みを取り除きつつ、新築のように美しく復帰させたい」とのご要望を頂戴いたしました。
当社からのご提案
現地調査の結果、見た目以上に深刻なダメージを負っていることがわかりましたので、一般的な内装リフォームだけでなく、耐震性を向上させるための「間取変更」をご提案。お家を支える壁の位置を適切に配置し直し、壁そのものも耐力壁に変更。梁も補強する事で、十分な耐震性を備えることが出来ました。

カーポートの新設

リフォーム前の庭には花壇があり、これが半ばデッドスペースになっていたので、スペースを有効活用すべくカーポートを設置することになりました。

N 様邸 カーポート - リフォーム後
Before
  1. N 様邸 カーポート Before
  2. N 様邸 カーポート Before
After
  1. N 様邸 カーポート After
  2. N 様邸 カーポート After
  1. 玄関までの通路にタイルを貼り、車を止めるスペースはコンクリートで固めています。

玄関

内部に光を取り込める玄関ドアに取り替えることで、電気がなくても十分な明るさを確保することができました。鍵も 2 つになり防犯性も向上しました。

N 様邸 玄関 - リフォーム後
Before
  1. N 様邸 玄関 Before
  2. N 様邸 玄関 Before
  3. N 様邸 玄関 Before
  4. N 様邸 玄関 Before
After
  1. N 様邸 玄関 After
  2. N 様邸 玄関 After
  3. N 様邸 玄関 After
  4. N 様邸 玄関 After
  1. 耐震性を考えて柵状の仕切りを壁に作り変えました。
  2. 廊下から框へとフローリングが自然と流れるように細部にわたって丁寧に施工しております。

廊下・階段

「階段の手すり」や「ステップの滑り止め」といった設備を整えて、上り下りの負担を最小限に抑えるよう配慮いたしました。

N 様邸 階段 - リフォーム後
Before
  1. N 様邸 階段 Before
  2. N 様邸 階段 Before
  3. N 様邸 階段 Before
  4. N 様邸 廊下 Before
After
  1. N 様邸 階段 After
  2. N 様邸 階段 After
  3. N 様邸 階段 After
  4. N 様邸 廊下 After
  1. 廊下の突き当たりには洗面所に繋がる扉がついていたのですが、階段横の柵同様に耐震性を高めるための壁へと作り替えました。

1階の間取変更

リフォーム前の 1 階は、キッチンとダイニングの間にアコーディオンカーテンが設けられた中途半端な間取りになっており、洋室への導線も決して使いやすいとは言えませんでした。

これを使いやすくするため、隣接する洋室とダイニングを LD として一繋に。その代わりとして、キッチンと LD の間に壁を新設。耐震性を確保することに成功いたしました。

N 様邸 1F 間取変更 - リフォーム後
N 様邸 1F 間取変更 - リフォーム後
Before
  1. N 様邸 1F 間取変更 Before
  2. N 様邸 1F 間取変更 Before
  3. N 様邸 1F 間取変更 Before
  4. N 様邸 1F 間取変更 Before
  5. N 様邸 1F 間取変更 Before
  6. N 様邸 1F 間取変更 Before
  7. N 様邸 1F 間取変更 Before
  8. N 様邸 1F 間取変更 Before
  9. N 様邸 1F 間取変更 Before
After
  1. N 様邸 1F 間取変更 After
  2. N 様邸 1F 間取変更 After
  3. N 様邸 1F 間取変更 After
  4. N 様邸 1F 間取変更 After
  5. N 様邸 1F 間取変更 After
  6. N 様邸 1F 間取変更 After
  7. N 様邸 1F 間取変更 After
  8. N 様邸 1F 間取変更 After
  9. N 様邸 1F 間取変更 After
  1. 洋室とダイニングを仕切る壁をキレイに取り去り、広がりのある空間でゆったりとお過ごし頂けます。
  2. キッチンと LD の間の壁は収納スペース、あるいは冷蔵庫を設置するスペースとして活用出来るよう設計されています。
  3. 少し特殊な施工がなされていた洋室の天井部分もフラットに仕上げました。

2 階の間取変更

リフォーム前の 2 階は、和室 2 部屋と洋室 1 部屋が扉で仕切られており、少し窮屈な印象を受ける間取りになっていました。

これに対し、和室 2 部屋を洋室に変えた上で 1 つの部屋にリフォーム。その上で、新しく出来た洋室と元からの洋室との仕切りを扉から壁に造り変えて、2 階部分の耐震性も向上させました。

N 様邸 2F 間取変更 - リフォーム後
N 様邸 2F 間取変更 - リフォーム後
Before
  1. N 様邸 2F 間取変更 Before
  2. N 様邸 2F 間取変更 Before
  3. N 様邸 2F 間取変更 Before
  4. N 様邸 2F 間取変更 Before
  5. N 様邸 2F 間取変更 Before
  6. N 様邸 2F 間取変更 Before
  7. N 様邸 2F 間取変更 Before
  8. N 様邸 2F 間取変更 Before
After
  1. N 様邸 2F 間取変更 After
  2. N 様邸 2F 間取変更 After
  3. N 様邸 2F 間取変更 After
  4. N 様邸 2F 間取変更 After
  5. N 様邸 2F 間取変更 After
  6. N 様邸 2F 間取変更 After
  7. N 様邸 2F 間取変更 After
  8. N 様邸 2F 間取変更 After
  1. 壁を取り払い広がりのある空間にした上で、耐震の要となる上部な梁を通しています。
  2. 床の間・仏間として使用されていたスペースをウォーキングクローゼットとして活用。収納便利な洋室に仕上げました。
  3. 引き戸の構造部分はそのままでふすまを洋風に。お部屋との調和が取れた内装になりました。

2 階 洋室

少し古さを感じさせるリフォーム前のお部屋。白系の内装で仕上げて明るい洋室に生まれ変わりました。

N 様邸 洋室 - リフォーム後
Before
  1. N 様邸 洋室 Before
  2. N 様邸 洋室 Before
  3. N 様邸 洋室 収納 Before
After
  1. N 様邸 洋室 After
  2. N 様邸 洋室 After
  3. N 様邸 洋室 収納 After
  1. 扉によって耐震性が損なわれていたため、完全な壁になるようリフォーム。
  2. 標準的な押入をパイプハンガー式のクローゼットに変更。

水回り(キッチン・洗面・トイレ)

お風呂・洗面は以前リフォームされて間がなかったのか、十分綺麗なものだったので、キッチンとトイレ(1階・2階共)を取り替えました。トイレは遊び心を取り入れて、大胆な内装をご提案いたしました。

N 様邸 トイレ - リフォーム後
Before
  1. N 様邸 キッチン Before
  2. N 様邸 キッチン Before
  3. N 様邸 キッチン 冷蔵庫置き場 Before
  4. N 様邸 洗面 Before
  5. N 様邸 トイレ Before
After
  1. N 様邸 キッチン After
  2. N 様邸 キッチン After
  3. N 様邸 キッチン 冷蔵庫置き場 After
  4. N 様邸 洗面 After
  5. N 様邸 トイレ After
  1. LDK の収納裏には冷蔵庫を置くスペースを設けました。
  2. 元々は玄関廊下に通じていた扉を壁に変更して、洗濯機を置くスペースとして活用しています。