資料請求・お見積

フリーダイヤル(携帯可)0120-221-721 リフォーム・新築・耐震・不動産売買まで、お家づくりをフルサポート!須磨・垂水など神戸市全域で活動中。

Site Map

神戸市 長田区 長尾町 K 様邸

耐震補強工事がセットになった
充実の戸建フルリフォーム

利き色としてブラウンの壁紙を使用することで落ち着いた雰囲気の洋室に

利き色としてブラウンの壁紙を使用することで落ち着いた雰囲気の洋室に

  • 利き色としてブラウンの壁紙を使用することで落ち着いた雰囲気の洋室に
  • モノで溢れた和室を、光を取り込める洋室にリフォーム
  • ソフトクローズ機能付きの引き戸。指を挟む心配もありません
  • 普段から片付けが簡単になるよう豊富な収納をご用意
  • パイプハンガーでお洋服をかけるのに便利な収納に
  • 洋室には大胆な柄と明るい配色の内装をコーディネート
  • 収納可能な物干ハンガーで、室内干のスペースを確保。とても便利です
  • お子様のお部屋はシックな内装で統一感を持たせています
間取図 before
間取図 after
種別 一戸建住宅
施工期間 2015 年 8 月
家族構成 ご夫婦 + お子様 1人
延床面積 35㎡
所在地 兵庫県 神戸市 長田区 長尾町
費用 300万円 〜 499万円
施工箇所 耐震補強工事:耐力壁追加 / 間取変更 / 金物による母屋接合部の固定 / 梁の強化
一般リフォーム:お部屋の様式変更(和室 → 洋室)/ 床暖房の設置 / 断熱材の敷設 / 内窓の設置 / 壁材・床材の全面張替 / 階段手すりの取付 / 収納の増設

※ 今回は 2 階部分のみの施工となります。

K 様邸は築 30 年の木造一戸建住宅。今回の工事は、以前当社で実施した 1 階部分の耐震リフォームと連携させる形となりました。また、耐震面だけではなく、床暖房・内窓の設置、断熱材の敷設などなど、見所いっぱいのリフォームとなりました。

お施主様のご要望
1 階をリフォームした時と同様に『耐震性を向上させつつ、美しい家にしたい』とご要望を頂戴しました。また、和室は洋室に作り変えたいとのことでした。
当社からのご提案
まずはお家の状態を診断して、耐震性向上のために必要な工事を割り出し、母屋接合部の固定や梁の強化などをご提案。

また、お部屋の様式変更については、耐震性の観点から間取りの変更と絡めつつ進めることとし、使用する構造材を耐力壁とすることで、見た目に美しく、耐震性にも優れた木造住宅になるようリフォームいたしました。

耐震補強工事

壁の位置・量を調整した上で耐力壁を導入。梁の補強、短冊金物・コーナープレートによる母屋接合部の固定も実施いたしました。

K 様邸 耐震補強 - リフォーム後
K 様邸 耐震補強 - リフォーム後
Before
  1. K 様邸 耐震補強 Before
  2. K 様邸 耐震補強 Before
  3. K 様邸 耐震補強 Before
  4. K 様邸 耐震補強 Before
After
  1. K 様邸 耐震補強 After
  2. K 様邸 耐震補強 After
  3. K 様邸 耐震補強 After
  4. K 様邸 耐震補強 After
  1. 既存の梁の下に新しい梁を通す形で、横の揺れに強い構造を作りました。
  2. 母屋の接合部分が固定されていなかったので、コーナープレートでこれを固定。
  3. こちらは短冊金物による未接合の構造部を固定いたしました。
  4. 間取りを変更しつつ、壁を充足させました。使用する部材は揺れなどの負荷に強い耐力壁となっております。

間取・お部屋の様式変更

耐震性を向上させるため間取を変更し、内装も全面的にリフォーム。2 部屋分の和室に関しては共に洋室へと変更して、広く開放感のあるスペースに作り変えました。

K 様邸 間取変更・様式変更 - リフォーム後
Before
  1. K 様邸 間取変更・様式変更 Before
  2. K 様邸 間取変更・様式変更 Before
  3. K 様邸 間取変更・様式変更 Before
  4. K 様邸 間取変更・様式変更 Before
  5. K 様邸 間取変更・様式変更 Before
  6. K 様邸 間取変更・様式変更 Before
  7. K 様邸 間取変更・様式変更 Before
  8. K 様邸 間取変更・様式変更 Before
After
  1. K 様邸 間取変更・様式変更 After
  2. K 様邸 間取変更・様式変更 After
  3. K 様邸 間取変更・様式変更 After
  4. K 様邸 間取変更・様式変更 After
  5. K 様邸 間取変更・様式変更 After
  6. K 様邸 間取変更・様式変更 After
  7. K 様邸 間取変更・様式変更 After
  8. K 様邸 間取変更・様式変更 After
  1. 物置として使用されていたデッドスペースを洋室にリフォームいたしました。
  2. 半透明の仕切戸なので扉を閉じてもお部屋の中の明るさが損なわれることはございません。
  3. お子様のお部屋は壁紙・天井・カーテンなどネイビーで統一。落ち着いた雰囲気のお部屋になりました。

気密性・断熱性の向上

断熱材を新設し内窓を取り付けることで気密性・断熱性が大幅に向上。床暖房も埋設したので冬も快適です。

K 様邸 内窓 - リフォーム後
Before
  1. K 様邸 断熱材 Before
  2. K 様邸 断熱材 Before
  3. K 様邸 床暖房 Before
  4. K 様邸 内窓 Before
After
  1. K 様邸 断熱材 After
  2. K 様邸 断熱材 After
  3. K 様邸 床暖房 After
  4. K 様邸 内窓 After
  1. 床暖房は元々和室だった部屋を洋室に変えた上で埋設しています。
  2. 2 階開口部のすべてに内窓を設置いたしました。断熱材の効果とも相まってお家全体の気密性を高めてくれます。

収納

K 様邸では収納力が不足がちで、荷物が生活スペースを浸食。各所に収納を設けることでこれを防ぎます。

背の高い箪笥は安定性が悪いものもあり、地震の際の転倒が心配です。しかも K 様邸のものは前に傾いてしまっていました。

K 様邸 収納 - リフォーム後
Before
  1. K 様邸 収納 Before
  2. K 様邸 収納 Before
  3. K 様邸 収納 Before
  4. K 様邸 収納 Before
After
  1. K 様邸 収納 After
  2. K 様邸 収納 After
  3. K 様邸 収納 After
  4. K 様邸 収納 After
  1. 箪笥など余分な家具でスペースを潰してしまわないよう、階段の踊り場にも収納を設置。可能な限り収納スペースを設けるようにいたしました。

ロールスクリーン

開口部にはダブルカーテンと呼ばれる一般的なカーテンではなく、ロールスクリーンや縦型ブラインドを設置しています。シックな内装を引き立てるのに一役買ってくれています。
(以下、Before → After ではなく、ロールスクリーンの出ている状態と閉まわれている状態の比較になります)

K 様邸 ロールスクリーン - リフォーム後
Before
  1. K 様邸 ロールスクリーン Before
  2. K 様邸 ロールスクリーン Before
  3. K 様邸 ロールスクリーン Before
  4. K 様邸 縦型ブラインド Before
After
  1. K 様邸 ロールスクリーン After
  2. K 様邸 ロールスクリーン After
  3. K 様邸 ロールスクリーン After
  4. K 様邸 縦型ブラインド After
  1. 収納を隠すのにもロールスクリーンでスマートに見せます。

その他:収納可能な物干 / 手すり

大きな改修だけでなく、各所でくらしに役立つ小さな配慮が沢山あります。

Before
  1. K 様邸 物干 Before
  2. K 様邸 階段 手すり Before
After
  1. K 様邸 物干 After
  2. K 様邸 階段 手すり After
  1. 部屋干しができるよう、出し入れ自在の物干を設置。窓を開けておけばバルコニーのようにお使い頂けます。