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神戸市 長田区 西山町 I 様邸

中二階・ロフト・小上がり和室
を設けた多階層の建売住宅

  • 昼と夜で表情を変える戸建住宅。階段に設置された小窓が心地よいリズムを生み出します
  • 掘り込み車庫内は夜でも明るさ十分の照明を設置
  • 玄関までのアプローチはタイルで美しく仕上げています
  • 天井高 2.54m のLDKは空間が広く感じます
  • キッチンはⅡ型キッチンで見た目の作業スペースを確保しています
  • LDK には床暖房が埋設されています
  • 日中は陽当たりも良く床暖房とセット冬でもぬくぬく
  • オプションで追加されたカップボード。作業効率を考えたレイアウトになっています
  • 二面採光の明るいキッチンスペース
  • 内装にこだわった和室
  • 40cm の段差を設けて引き出しを格納。
  • 奥行きも十分に取られた和室下引き出し収納
  • LED のラインライトはかなりの光量。お風呂全体を明るく照らします
  • 広いスペースを確保した洗面。洗濯機を置いても広々お使いいただけます
  • 遊び心に溢れた内装のトイレ
  • 取り外し可能なハシゴ。普段使わない時は壁にかけておけます
  • ロフトスペースは、換気扇に加えて、横すべり出し窓もあるので湿気がこもりません
  • 2 階洋室の全てにクローゼットを完備
  • 折りたたみ戸なので省スペースで内部を見渡すことも可能です
  • 小窓から採光を図りつつ、照明 2 基も設置した明るい階段
  • 夜にはまた違った表情を見せてくれます
間取図
種別 一戸建住宅
施工期間 2015 年 11 月 〜 2016 年 1 月
家族構成 ご夫婦 + お子様 お二人
延床面積 113.96㎡ (4LDK)
所在地 兵庫県 神戸市 長田区 西山町
費用 1000万円以上

本物件は掘り込み車庫を備えた建売住宅。収納付の小上がり和室やロフトなどを設けて、生活スペースを最大限確保するよう設計されています。また、中二階によって 1 階天井が通常より高く設定されており LDK がとても開放的です。

お施主様のご要望
本物件は建売住宅ではあるものの、建築確認完了段階での販売だったため、施工前にお施主様とのお打合せを実施できました。その際、内装やキッチン・お風呂などのカラー指定など、オプション追加部分でのご要望を頂戴しました。
当社からのご提案
既に建築確認が完了していたため、大幅な変更はできないものの、お施主のご希望に沿う形で柔軟に対応いたしました。特に、当初予定されていなかったカップボードを設置したことで、建売住宅にも関わらず、お施主様好みのお家に仕上がったのではないかと思います。

外観・エクステリア

坂の途中に建つ I 様邸ですが、車庫への出入りも楽々。昼・夜を問わず、神戸の街並を一望できるロケーションは最高です。

I 様邸 外観
I 様邸 外観 夜
  1. I 様邸 外観
  2. I 様邸 外観 夜
  3. I 様邸 外観
  4. I 様邸 外観 夜
  5. I 様邸 外観
  6. I 様邸 外観 夜
  7. I 様邸 掘り込み車庫
  8. I 様邸 掘り込み車庫 夜
  9. I 様邸 階段
  10. I 様邸 外観 夜
  1. 階段部分に配置した小窓から漏れる温かな光が、I 様邸に柔らかな表情を作っています。
  2. 掘り込み車庫内の照明も光量十分。車庫内に入るととても明るく感じます。
  3. 適度なグリップ感のある握りやすい手すりを階段に設置。
  4. 外灯が自動で点灯してしっかりと足下を照らしてくれますので、階段の上り下りも安心です。

玄関

玄関にはカードキーで認証するタイプの扉を採用。2 カ所ある鍵も自動で開閉するので、セキュリティを保ちつつも利便性を損ないません。

I 様邸 玄関 ドア
  1. I 様邸 玄関 内側
  2. I 様邸 玄関 框
  3. I 様邸 玄関 収納
  4. I 様邸 玄関 階段
  1. 建具やフローリングが明るい色で仕上げられているので、来客の方にも、入ってすぐに明るい印象をお持ちいただけます。
  2. 高さのある収納で容量十分。ご家族 4 人のお荷物を収納しておけます。

LDK

陽当たりが良く温かな光を取り込む LDK は、床暖房も設置されているので冬でも快適にお過ごし頂けます。夜間は、広範囲を十分に照らす必要があるため、メインライトを補助する形でダウンライトを配置いたしました。

I 様邸 LDK
  1. I 様邸 LDK
  2. I 様邸 LDK 夜
  3. I 様邸 LDK
  4. I 様邸 LDK 夜
  5. I 様邸 LDK
  6. I 様邸 LDK フローリング
  1. 外部へ出入り口には手動のシャッターを取付けており、長期外出や就寝時のセキュリティを高めてくれます。
  2. キッチンから LD 全体が見渡せます。ワークトップ(手元)が少し隠れるキッチンなのでご来客の場合も気にせずお使い頂けます。

小上がり和室

小上がりになった和室は収納力も抜群で機能性に富んでいる上、内装にも特にこだわって、「ここでしか見る事ができない」というような和室に仕上げました。

I 様邸 小上がり和室
  1. I 様邸 小上がり和室
  2. I 様邸 小上がり和室
  3. I 様邸 小上がり和室
  4. I 様邸 小上がり和室
  5. I 様邸 小上がり和室
  1. 大人が腰掛けてゆったりできる高さの段差。ここに引き出しが収納されています。
  2. 一方の柱部分のみクロスを変化させて、白が多くなった 1 階のアクセントに。当社内装コーディネーターのセンスが光ります。
  3. もう一方の柱には、色は白のクロスを使いつつも、特長あるコーナーテープを使用して、味気なさを打ち消しています。

キッチン

Ⅱ型キッチン導入で作業スペースを最大限確保。シンク側は手元を隠すカウンターキッチンだから、常にすっきりスマートな印象を与えます。また、2 面に設置された窓から十分な光を取り込んで明るいキッチンに仕上がりました。

I 様邸 キッチン 夜
  1. I 様邸 キッチン
  2. I 様邸 キッチン カップボード
  3. I 様邸 キッチン
  4. I 様邸 キッチン
  5. I 様邸 キッチン
  6. I 様邸 キッチン 夜
  1. 分別ゴミスペース付きの最新カップボードを装備。Ⅱ型キッチンのすぐ側に置くことで効率良くお料理することが可能です。

水回り(お風呂・洗面・トイレ)

LED のラインライト / TV モニター付のお風呂、床下収納のある洗面、内装にもこだわったお手洗いなど、水回りも見所いっぱいです。

I 様邸 トイレ
  1. I 様邸 お風呂
  2. I 様邸 お風呂
  3. I 様邸 洗面
  4. I 様邸 洗面
  5. I 様邸 1 階 トイレ
  6. I 様邸 2 階 トイレ
  1. LED のラインライトが全体をくまなく照らすので、お風呂は驚くほど明るいんです。
  2. お風呂には TV モニター付きで、気になる番組をお湯に浸かりながらゆったりとお楽しみ頂けます。
  3. 広・浅の洗面ボウルにシャワーヘッド付き。しかも広々三面鏡ということで、言うことなしの洗面化粧台。
  4. お客様にもお使い頂く 1 階トイレは、遊び心を取り入れつつもシックにまとめました。
  5. お子様もよく利用されることになる 2 階トイレは、 1 階トイレと雰囲気を併せつつより楽しさのある空間に。

洋室・ロフト

淡いパステルカラーの天井からビビットなグリーンの壁まで、それぞれのお部屋をお使いになる方に併せて内装をご提案いたしました。

I 様邸 洋室
  1. I 様邸 洋室
  2. I 様邸 洋室
  3. I 様邸 洋室
  4. I 様邸 洋室
  5. I 様邸 洋室
  6. I 様邸 洋室
  1. 空を連想させるような淡い青のクロスを天井に使用。開放感があり、飽きのこないデザインです。
  2. ターコイズブルーに似た鮮やかな壁紙は不思議と見る人を楽しくも穏やかにもしてくれます。小さなお子様が成長しても長らく愛されることと思います。
  3. ロフトへのハシゴは普段使わない時に壁に引っ掛けておけるようになっているので、省スペースでお掃除の邪魔にもなりません。
  4. ロフトに小窓を設けて外部の光を取り込めるように設計しております。

収納

I 様邸は全室収納付!すべての洋室に天井高まであるクローゼット、廊下に可動式棚、キッチン・洗面それぞれに床下収納、和室下に引き出し収納を設置するなど抜群の収納力です。

I 様邸 収納 洋室
I 様邸 収納 洋室
  1. I 様邸 収納 洋室
  2. I 様邸 収納 洋室
  3. I 様邸 収納 廊下
  4. I 様邸 収納 廊下
  5. I 様邸 床下収納 キッチン
  6. I 様邸 床下収納 キッチン
  7. I 様邸 床下収納 洗面
  8. I 様邸 床下収納 洗面
  9. I 様邸 和室下の引き出し収納
  10. I 様邸 和室下の引き出し収納
  1. 洋室クローゼットの扉は省スペースな折りたたみ式。内側を広々見渡せます。
  2. 可動式なので、収納するものによって高さを調節することが可能です。
  3. 奥行きもある引き出し式で収納スペースたっぷり!

廊下・階段・採光(照明)

階段の段差や手すりの位置、照明・採光の配置など、利便性を考えて導線を設計しています。

I 様邸 窓 照明
  1. I 様邸 廊下 1 階
  2. I 様邸 廊下 2 階
  3. I 様邸 廊下 2 階
  4. I 様邸 廊下 2 階
  5. I 様邸 窓 照明
  6. I 様邸 窓 照明
  7. I 様邸 窓 照明
  8. I 様邸 窓 照明
  1. 連続する小窓が小気味良く光を取り込んで階段を明るく照らします。勿論、手すりも完備しています。
  2. 2 カ所に照明を取付けていますので、夜でも十分な明るさを確保できます。

バルコニー・庭

1 階は出入りもできるようステップを設置、人の動きを自動関知する照明も取付けられています。また、坂の途中にお家があるので、2 階バルコニーは隣家の目線を気にすることなくお使いいただけます。

I 様邸 バルコニー 2 階
  1. I 様邸 バルコニー 1 階
  2. I 様邸 バルコニー 1 階
  3. I 様邸 バルコニー 2 階
  4. I 様邸 バルコニー 1 階