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神戸市 長田区 二葉町 当社収益物件

収益物件の平屋をスケルトンリフォーム
最新物件みたいに生まれ変わる!

  • ダブルロックドアに変えてセキュリティを向上
  • 限られたスペースを有効活用するため廊下上部に収納を設けました
  • 視線を遮るのはカーテンで
  • ◯◯ 帖の LDK でゆったり過ごせます
  • 洗面はアコーディオンカーテンで仕切りました
  • 部屋干用ハンガーラックが意外と便利です
  • フローリングには最高級の無垢材を使用。足の裏に温かみを感じます。
  • 冷蔵庫とパントリーを置けるように L 字キッチンをレイアウト
  • 小窓から光を取り込み作業中の手元を明るく照らします
  • 洗濯機上に棚を設置してスペースを有効活用
  • 女性にも喜ばれるような柔らかい色遣いの内装に
  • 退屈さを感じさせないよう、壁・天井で 3 種の内装を貼り分けています
  • LDK も含め、全居室に収納を設けています
  • 大容量で使いやすいパイプハンガー付です
種別 マンション
施工期間 2016 年 6 月 〜 7 月
家族構成 単身〜二人住まいを想定
延床面積 55㎡ (2LDK)
所在地 兵庫県 神戸市 長田区 二葉町
費用 300万円 〜 499万円
施工箇所 フルリフォーム

本物件は当社が収益物件として買い取った平屋です。築 50 年を数えるだけあり、傷みもひどく間取りはよくある四角いもの。これを、借り手にも気持ち良く暮らしてもらえるよう、間取りから大きく手を加え、最新物件のように美しくリフォームいたしました。

お施主様のご要望
当社収益物件のため要望なし。物件の広さを考慮して、単身・お二人住まいを想定したお部屋にリフォームしました。
当社からのご提案
間取りから大きく作り変えることで、ありがちで単調なお部屋から広々リビングを備えたスッキリ綺麗なお部屋に生まれ変わりました。

外観・玄関

屋根・外壁などお家の外側は傷みが酷いため、外壁は一度取り払い全く新しい壁を造作。屋根も新たに葺き直しています。

二葉 収益物件 外観 リフォーム後
二葉 収益物件 廊下 リフォーム後
Before
  1. 二葉 収益物件 外観 Before
  2. 二葉 収益物件 外観 Before
  3. 二葉 収益物件 廊下 上部収納 Before
  4. 二葉 収益物件 廊下 Before
  5. 二葉 収益物件 勝手口 Before
After
  1. 二葉 収益物件 外観 After
  2. 二葉 収益物件 外観 After
  3. 二葉 収益物件 廊下 上部収納 After
  4. 二葉 収益物件 廊下 After
  5. 二葉 収益物件 勝手口 After
  1. ダブルロック式のドアでセキュリティ性も向上しました。
  2. 外壁には長年の汚れが積もりとても暗い印象になっていました。左官し直すことで、美しく味わい深い印象へと生まれ変わりました。
  3. スペースを有効活用するため、廊下上部に収納を設けました。来客の方の視線に配慮してカーテンも設置。
  4. 細長い廊下にも十分な光を採り込めるよう、LDK・洋間を仕切る扉には磨りガラス窓のついたものを採用しております。
  5. 勝手口にもダブルロック式のドアを採用し、セキュリティを確保しています。

LDK

元々 2 部屋に仕切られていた壁を取り払い、間取りを大きく変更することで、9 帖を超える LDK スペースを確保することができました。

二葉 収益物件 LDK リフォーム後
二葉 収益物件 LDK リフォーム後
二葉 収益物件 LDK リフォーム後
Before
  1. 二葉 収益物件 LDK Before
  2. 二葉 収益物件 LDK Before
  3. 二葉 収益物件 LDK Before
  4. 二葉 収益物件 LDK Before
  5. 二葉 収益物件 LDK 収納 Before
  6. 二葉 収益物件 LDK 収納 Before
After
  1. 二葉 収益物件 LDK After
  2. 二葉 収益物件 LDK After
  3. 二葉 収益物件 LDK After
  4. 二葉 収益物件 LDK After
  5. 二葉 収益物件 LDK 収納 After
  6. 二葉 収益物件 LDK 収納 After
  1. メインの照明の他、ダウンライトを適宜配置して、隅々まで明るい LDK となりました。
  2. 雨の日でも室内干しができるよう、ハンガー吊り金具を設置。女性の衣服を干すにも便利です。
  3. フローリングは高級無垢材を採用。保温性に優れ、寒暖のきつい季節にも比較的快適に過ごすことが可能です。

キッチン

二葉 収益物件 キッチン リフォーム後
二葉 収益物件 キッチン リフォーム後
Before
  1. 二葉 収益物件 キッチン Before
  2. 二葉 収益物件 キッチン Before
  3.  Before
After
  1. 二葉 収益物件 キッチン After
  2. 二葉 収益物件 キッチン After
  3.  After
  1. 十分なワークスペースを確保するために L 字キッチンを採用。キッチンに内蔵された照明の他、ダウンライトや小窓などで手元を明るく照らします。
  2. キッチン両側に冷蔵庫・パントリーなどを配置できるようレイアウト。使い勝手十分のキッチンスペースとなりました。

水回り(お風呂・洗面・トイレ)

お風呂やトイレなどが住宅の中で最も落ち着ける空間であればそれはとても良い家です。限られたスペースの中で、お住まいになる方がホッと一息つける場所となるよう設計いたしました。

二葉 収益物件 リフォーム後
Before
  1. 二葉 収益物件 お風呂 Before
  2. 二葉 収益物件 洗面 Before
  3. 二葉 収益物件 洗面 Before
  4. 二葉 収益物件 トイレ Before
  5. 二葉 収益物件 トイレ Before
After
  1. 二葉 収益物件 お風呂 After
  2. 二葉 収益物件 洗面 After
  3. 二葉 収益物件 洗面 After
  4. 二葉 収益物件 トイレ After
  5. 二葉 収益物件 トイレ After
  1. 洗濯機上に造り付けの棚をご用意。何かと使い勝手が良く、住人の方にも喜ばれることと思います。
  2. スペースを圧迫しないようアコーディオンカーテンで洗面を仕切っています。
  3. トイレは女性にも喜ばれるような、柔らかく優しい雰囲気の内装に仕上げています。
  4. 洗面同様に、タンク上に収納を設置。トイレットペーパーなどを置いておくのに便利です。

洋間A

元のお部屋は和室がメインでしたが、今回のリフォームでは全てのお部屋を洋室で仕上げました。広く無垢材のフローリングを使用することで、解放感いっぱいのお家となりました。

二葉 収益物件 洋間A リフォーム後
二葉 収益物件 洋間A リフォーム後
Before
  1. 二葉 収益物件 洋間A Before
  2. 二葉 収益物件 洋間A Before
  3. 二葉 収益物件 洋間A Before
  4. 二葉 収益物件 洋間A 収納 Before
  5. 二葉 収益物件 洋間A ロールカーテン Before
  6. 二葉 収益物件 洋間A フローリング Before
After
  1. 二葉 収益物件 洋間A After
  2. 二葉 収益物件 洋間A After
  3. 二葉 収益物件 洋間A After
  4. 二葉 収益物件 洋間A 収納 After
  5. 二葉 収益物件 洋間A ロールカーテン After
  6. 二葉 収益物件 洋間A フローリング After
  1. こちらの引き戸にも小窓があるものを採用して、採光に配慮するとともに、お部屋の内部の状態がそれとなく伺いしれるようになっています。

洋間B

LDK や洋間 A とは外部からの採光を最大限活用するため、柄もののクロスを使い、表情豊かで退屈さを感じさせない洋間に仕上げました。

二葉 収益物件 洋間B リフォーム後
二葉 収益物件 洋間B リフォーム後
Before
  1. 二葉 収益物件 洋間B Before
  2. 二葉 収益物件 洋間B Before
  3. 二葉 収益物件 洋間B Before
  4. 二葉 収益物件 洋間B クロス Before
  5. 二葉 収益物件 洋間B クロス Before
  6. 二葉 収益物件 洋間B Before
After
  1. 二葉 収益物件 洋間B After
  2. 二葉 収益物件 洋間B After
  3. 二葉 収益物件 洋間B After
  4. 二葉 収益物件 洋間B クロス After
  5. 二葉 収益物件 洋間B クロス After
  6. 二葉 収益物件 洋間B After
  1. 光の向きや強さで表情が変わる柄のあるクロス。一日の中でも違った顔を見せる洋間は住む人を飽きさせません。
  2. 壁だけでなく、天井にも色付きのクロスを張り分けています。

建具

建具もフローリング同様に無垢材のものを使用。直接手に触れる上、その機会も多いだけに、素材の違いも自然と感じ取ることができるでしょう。

二葉 収益物件 建具 リフォーム後
Before
  1. 二葉 収益物件 建具 持ち手 Before
  2. 二葉 収益物件 建具 Before
  3. 二葉 収益物件 建具 Before
After
  1. 二葉 収益物件 建具 持ち手 After
  2. 二葉 収益物件 建具 After
  3. 二葉 収益物件 建具 After
  1. 触れた手から温かみを感じ取ることができます。

お施主様の声

リフォーム後すぐに賃貸契約に成功しました。