頭金なしで家を建てるって本当にできるの？【知らないと損する住宅購入のポイント】

「頭金がないけど、マイホームが欲しい…」
そんな悩みを持つ方は多いのではないでしょうか？特に、20代〜30代の子育て世代にとっては、教育費や生活費でなかなか貯金が難しいもの。でも実は、頭金なしでも家を建てる方法はしっかりあります。

この記事では、頭金ゼロで注文住宅を建てる方法と、注意すべきポイントをわかりやすく解説します。

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■ そもそも「頭金なし」ってどういう意味？

住宅を購入する際、通常は物件価格の1〜2割程度を「頭金」として支払います。
しかし最近は、金融機関の住宅ローンが充実し、頭金を入れずに全額ローンでカバーできるケースも増えてきました。これが「フルローン」と呼ばれるものです。

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■ 頭金ゼロで家を建てる3つの方法
1. 住宅ローンをフルに活用する
　地方銀行やネット銀行では、物件価格だけでなく、諸費用も含めて融資してくれるケースがあります。
2. つなぎ融資を利用する
　注文住宅は工事の進行に合わせて支払いが必要なため、つなぎ融資で対応することで自己資金ゼロでもスムーズに建築可能です。
3. 住宅会社に相談して「諸費用ローン」を組み合わせる
　諸費用や家具購入費をカバーする「諸費用ローン」なども併用すれば、貯金が少なくても安心です。

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■ 注意点も！将来を見越した資金計画を

頭金がない分、ローンの借入額は増えるため、月々の返済額や金利には十分注意が必要です。また、万一のリスクに備えて、生活防衛資金は確保しておくことをおすすめします。

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■ まとめ｜頭金ゼロでも「建てられる」が「返せる」も大事

「頭金がないから、家づくりはまだ早い」——そんなふうにあきらめる必要はありません。
今の収入やライフプランに合わせて、無理のない資金計画を立てれば、頭金なしでも夢のマイホームは実現可能です。

まずは信頼できる住宅会社や銀行に相談して、自分に合った住宅ローンの選択肢を探してみてくださいね。